• El estudio tiene como objetivo ofrecer una presentación integral del sector inmobiliario que permita al alumno adquirir los conocimientos y herramientas de gestión necesarios para desarrollar una adecuada función directiva.

MÓDULO I: INTRODUCCIÓN A LA DIRECCIÓN INMOBILIARIA

1. Planificación estratégica
   - Estrategia empresarial.
   - Proceso de planificación.
   - Análisis del entorno.
   - Orientaciones estratégicas.
   - Estrategias  específicas.
   - Implantación y control.
   
   
2. Fiscalidad inmobiliaria
   - Juntas de compensación.
   - Liquidaciones del IVA y otros impuestos.
   - Tratamiento de existencias.
   - Legislación fiscal competente sobre empresas inmobiliarias.
   
   
3. Financiación inmobiliaria
   - Formulas de financiación de un Proyecto Inmobiliario Turístico.
   - Financiación de un proyecto mediante un préstamo hipotecario.
   - Esquema de una operación de financiación inmobiliaria.
   - El papel de las entidades financieras.
   
   
4. Marketing inmobiliario
   - Visiones de la empresa.
   - La visión Marketing.
   - Aplicaciones del Marketing.
   - Planificación.
   - El Plan de Marketing.
   - El conocimiento del mercado.
   - El cliente inmobiliario.
   - El proceso de decisión de compra.
   - El producto inmobiliario.
   - Análisis de un plan de Marketing.
   
   
5. Urbanismo y valor del suelo en la promoción inmobiliaria
   - Urbanismo y promoción inmobiliaria.
   - Marco legislativo.
   - Transformación del suelo.
   - Urbanismo y valor del suelo..
   - La compra del suelo.
   
   
6. Sociología urbana
   - Nociones básicas de Sociología Urbana.
   - Breve recorrido histórico de la sociología urbana.
   - La estructura espacial y social de la ciudad moderna.
   - Mercados de vivienda, segregación y exclusión social.
   

MÓDULO II: DIVERSIFICACIÓN Y DESARROLLO DE PRODUCTOS INMOBILIARIOS

1. Desarrollo de Vivienda Primera Residencia
   - Situación actual y perspectivas de futuro.
   - Estudios de mercado.
   - Comercialización y servicio post-venta.
   - Tendencias de futuro.
   
   
2. Desarrollo de Segunda Residencia y Turística
   - Distintos productos: vivienda principal, vivienda secundaria, vivienda turística.
   - La comercialización del producto turístico.
   - Sistemas de comercialización.
   - El análisis DAFO del sector Inmobiliario Residencial.
   
   
3. Desarrollo de Residencias de Tercera Edad
   - Distintos tipos de negocios concluyentes en el Mercado de la Tercera Edad.
   - Análisis de la Oferta y la Demanda en España.
   - Modelo teórico: definición de productos, localizaciones, tipologías, etc.
   - Estudio de mercado local.
   - Definición de solar teórico.
   - Descripción de la edificación.
   - Programa de necesidades.
   - Descripción de elementos constructivos, acabados e instalaciones.
   - Habitación y crujía tipo.
   - Aproximación Urbanística.
   - Tramitaciones y licencias.
   - Planificación del proyecto.
   - Estudio económico resumido.
   
   
4. Desarrollo de Proyectos en Centros Comerciales
   - Descripción de los principales actores intervenientes en el mercado de centros comerciales.
   - Análisis del mercado de centros comerciales.
   - Análisis de la promoción de centros comerciales.
   - Análisis de la inversión en centros comerciales.
   
   
5. Desarrollo de Edificios de oficina
   - La Promoción Inmobiliaria de Edificios de Oficinas.
   - El Marketing y la Comercialización en edificios de oficinas.
   - La rentabilidad.
   
   
6. Promoción de Parques Industriales
   - El suelo industrial.
   - El encaje de la edificación de naves industriales.
   - Proceso de edificación de naves industriales.
   - Dimensionamiento interior de las naves industriales.
   - Encaje de las edificaciones industriales.
   - La Promoción de Parques Industriales.
   - Comercialización.
   - Tendencias.
   
   
7. Desarrollo de Hoteles
   - Tendencias.
   - Promoción.
   - Diversificación de productos.
   - Comercialización.
   

1. Proyectos Inmobiliarios
   - Valoración de proyectos de inversión inmobiliaria.
   - Planificación y programación de proyectos.
   - Seguimiento del proyecto.
   
   
2. Subcontratación de Servicios Inmobiliarios
   - Los agentes del proceso constructivo.
   - El arrendamiento de servicios profesionales.
   - Gestión de los contratos de obra.
   
   
3. El Project Management
   - Bases de la Dirección Integrada de Proyecto.
   - Dirección Integrada de Proyecto (DIP).
   - Management de los objetivos del proyecto.
   - La Gestión del proyecto.
   
   
4. Incidencias Jurídicas más Frecuentes: Plazo y Calidad
   - Origen de la fuerza de los contratos.
   - El plazo.
   - La calidad
   - El seguro en el sector inmobiliario.
   
   
5. La Entrega de una Promoción Inmobiliaria
   - La entrega de una promoción: la hora de la verdad.
   - Los protagonistas de la entrega de las viviendas.
   - Los problemas de la entrega de una promoción.
   - Organización en la entrega de las viviendas.
   

MÓDULO IV: LA ORGANIZACIÓN DE LOS RECURSOS EN EL SECTOR INMOBILIARIO

1. La Profesionalización de la Empresa Familiar Inmobiliaria
   - Concepto de Empresa Familiar.
   - La importancia de la planificación estratégica en la Empresa Familiar.
   - La gestión de la calidad como factor estratégico.
   
   
2. La Planificación de los Recursos Humanos en el Sector Inmobiliario
   - Planificación y dimensionamiento de los equipos.
   - Los perfiles profesionales.
   - La comunicación interna.
   - La motivación y dirección de equipos.
   
   
3. La Tecnología Aplicada al Sector Inmobiliario
   - La Informática en la actualidad.
   - Internet: crecimiento de Internet, público potencial como canal publicitario, Internet como herramienta, Internet como creadora de imagen corporativa.
   - Software para construcción y gestión inmobiliaria.
   - La gestión inmobiliaria a través de la informática.